664 212 4318

Contacta Sin Compromiso

Rene@

Residenciales Selectos.com

Rene@ResidencialesSelectos.com

Contacta Sin Compromiso

Chat en Vivo

En linea Ahora

Como Calcular la Mensualidad - Residenciales Selectos

Como Calcular Mi Mensualidad en 5 Segundos y Sin Calculadora

Si tu intención es realizar una compra con recursos propios (de contado) esta información quizá no te sea muy relevante.
Pero si aun no tienes claro el como poder adquirir o si estas contemplando hacerlo mediante un Crédito Infonavit, Cofinavit o Bancario…

La Primer Recomendación que debo hacerte y quizá la mas importante es:

Respira… de manera lenta y profunda un par de veces y luego pregúntate… ¿Que mensualidad es la que estoy buscando?
Si tu primer respuesta fue “lo menos que se pueda” es algo normal, así que repitamos el ejercicio.

Una vez tenemos esta base ¡ahora si a lo que venimos! pasemos a hablar de la “Proporción 10 a 1”.

Si una propiedad tiene un valor de $1,000,000 (Un millón de Pesos) por ejemplo la mensualidad aproximada sera de $10,000 (Diez mil Pesos).
– Si fuera de 2 Millones de pesos correspondería a 20 mil,
– 3 Millones = 30 mil,
– 5 Millones = $50 mil,
y así proporcionalmente dependiendo del valor de cada propiedad
– 500 mil pesos = 5 mil, 800 mil pesos = 8 mil. Para dar mas ejemplos.

Lo mismo podemos aplicar para el Dolar:
– Si la propiedad vale $100 mil dolares serán $1,000 dolares al mes,
– $200 mil dolares = $2,000,
– $300 mil dolares = $3 mil  etc… etc…

Así de sencillo, en 5 segundos y Sin calculadora.

Este pequeño gran truco también sirve para darnos un “Norte” sobre el valor limite que deberá tener la propiedad para Nosotros estar cómodos con la mensualidad correspondiente.

La pregunta mas importante No es ¿Cuanto gano? ¿Hasta cuanto califico? Ni tampoco ¿Hasta cuanto pudiera llegar a pagar? La Pregunta realmente importante que debemos hacernos es: ¿Cuanto es lo que Quiero pagar cada mes? ¿Con que cantidad estoy contento(a) y ¿Con cual ya estaría muy estresado(a)?

Ya con esta información en mente, pasemos ahora a mi segunda recomendación:
Respira lentamente de nuevo, mientras repasamos el párrafo anterior.

La pregunta mas importante No es ¿Cuanto gano? ¿Hasta cuanto califico? Ni tampoco ¿Hasta cuanto pudiera llegar a pagar? La Pregunta realmente importante que debemos hacernos es: ¿Cuanto es lo que Quiero pagar cada mes? ¿Con que cantidad estoy contento(a) y ¿Con cual ya estaría muy estresado(a)?

Debo confesar que esta “guía rápida” se vuelve mas precisa cuando agregamos el monto del enganche, el préstamo del cofinavit y/o la sub-cuenta de vivienda, según sea el caso, pero estos tema los tocaremos en los siguiente post.

La “Proporción 10 a 1” es sin duda una de mis mejores herramientas, la he utilizado literalmente cada día de los últimos 10 años y espero te sea de gran utilidad.
Es muy sencilla de explicar.
– Su precision es muy buena (asombrosa diría yo).
– Ademas de que sirve para casi todos los tipo de propiedades: Propiedades Nuevas o Usadas, Casas o departamentos, Estén en mi sitio web o no.

Espero que esta información te sea de ayuda.
Te agradecería me compartas Tus inquietudes referente a este tema o cualquier otro relacionado.

Yo soy Rene, Esto fue una capsula de Residenciales Selectos.

Gracias y hasta pronto.

Comentarios:

Guardar y Compartir:

Share on whatsapp
Share on facebook
Share on email
Share on twitter
Share on pinterest
Share on linkedin